공사는 17일 시청에서 기자회견을 통해, 부동산펀드에 610억 원을 출자한다는 내용의 동의안을 시의회에 상정했다고 밝혔다.
관계자에 따르면, 오는 11월까지 임대사업자인 이지스자산운용이 설립한 ‘이지스 제151호 전문투자형 사모부동산투자유한회사’에 610억 원을 출자, 8년 간 임대사업을 거쳐 분양을 통해 원금을 회수한다는 계획이다.
이같은 계획의 주요골자는 출자가 진행된 후 4년간의 공사기간과 8년간 임대사업을 거쳐 최종 원금을 회수한다는 내용이다.
앞서 펀드설립은 자본금 8천 362억 원을 통해 부평구 십정동 일대 주택 3천578세대를 사기 위해 추진됐다.
자본금은 기관투자자 금액인 약 2천400억 원과 공사가 출자한 610억 원, 이지스자산운용의 출자 금액 등을 합쳐 모을 예정이다.
다만 최근 논란이 되고 있는 원금회수에 대한 의문에 대해 사업 특성상 오는 2030년부터 원금을 받을 수 있어 투자자 모집에 시행착오가 있었다는 점을 강조했다.
또한 공사는 원금 회수 실효성에 대해서는 십정 2구역 주택상승률 등을 두루 평가해 문제가 없다는 입장이다.
기자회견에서 황효진 사장은 “사업기간인 12년 간 수익이 없는 탓에 분양전까지 안정된 수익률을 원하는 투자자들과 성공적인 사업추진을 위해 출자를 결정했다”고 말했다.
한편, 황 사장은 “부평지구가 주택상승률이 3%인데, 12년 간 주택가격이 오르지 않다는 걸 전제 하에 판단했기 때문에 원금 회수에 문제가 없다”고 주장했다.
최문석기자/chlanstjrig@joongboo.com